物业工程管理中心总监 15-20k
郑州-金水区 10年以上 大专
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赵先生 5天前在线 已认证
行政人力资源总监 · 鑫苑科技服务
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职位介绍
1、质保期内维修管理 1.1组织新交付项目工程资料的接收与存档; 1.2负责根据业主保修问题与施工单位进行沟通和协商后,发送维修通知函推进工程报事处理; 1.3组织施工单位的日常管理、监督、竣工验收和评估; 1.4组织部门员工统计和分析业主保修问题、项目提交的房屋完好情况统计信息等; 1.5组织质保期内质保金公示、问题排查及退付工作。 2、质保期外维修管理 2.1协助管理处做好业主关于工程质保期解释工作; 2.2审核过保项目维修资金、集团专项费用及物业季节维修等节点维修的方案、预算,完成除集团品质提升的项目的方案、预算编制及验收等工作; 2.3组织工程业务外包合约的招标管理、谈判和评标工作。 3、前期介入管理 3.1负责与集团及城市公司对新建项目的产品定位,进行考察分析,并提出建议; 3.2负责新建项目的规划设计、施工图设计的审图工作; 3.3负责新建项目材料选用、设备选型及配套设施等方面,提出建议; 3.4负责施工过程的前期介入,并对审图结果及现场介入问题整改情况进行跟进督促; 3.5负责新建项目的房屋及设备设施验收、移交; 3.6负责验房问题及集中整改期问题的整改跟进; 3.7负责统计和分析业主报修问题及项目提交的房屋完好情况等,为集团项目后评估提供数据支持; 3.8负责前期介入合同签订及费用收缴工作。 4、设备管理 4.1组织设备设施管理和维护作业标准的制定和更新; 4.2负责对城市公司设备管理作业标准执行的指导、支持、监督和检查; 4.3负责城市公司年度设备设施保养计划的审核及执行的监督; 4.4组织城市公司设备更换申请的审核; 4.5组织本职能相关重大客户投诉及重大责任事故处理及上报工作; 4.6组织制定公司各类重大危机的应急预案和控制策略,发现重大危机,协调各方力量及时解决。
其他信息
行业要求:物业/商业管理

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