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项目经理(物业) 9-12k
江门 5-10年 大专
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技能培训 五险一金 带薪年假
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刘女士 1天前在线 已认证
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职位介绍
一、建立和完善项目各项管理制度、规范和考核体系 1.熟练掌握国家物业管理法律、法规、政策,建立和完善各项管理制度、规范和考核体系,监督各项制度落实执行,并定期向公司汇报; 2.负责项目各部门工作的衔接和规范,对外协调相关单位、部门的公共关系,确保工作正常、顺利开展; 3.负责审核、审批职责权限范围内报送的单据,包括《物资申购单》、《物资领(借)用单》及各类物资的采购管理工作,管控项目的物资进出、采购程序。 二、与业主保持良好的沟通合作关系,提升小区物业服务质量 1.负责重大客户投诉的处理和相关信息的沟通与转达工作; 2.监督小区社区文化活动按计划有序开展,确保小区社区文化活动丰富多彩并与日常管理工作紧密结合; 3.负责组织市、省及国家物业管理优秀住宅小区的评选申报、实施工作,切实提高住宅区的管理服务水平; 4.负责组织与住户沟通,主动收集客户意见,及时认真地了解和解决住户提出的合理需求,定期组织召开小区业主(代表)会议,收集各类信息,采纳合理化建议,配合(临时)业主委员会召开小区业主(代表)大会,审议通过各项有关小区全体业主的决策,并予贯彻执行。 三、项目人员监督、管理和指导,实现各项经营指标 1.负责项目经营管理工作,完成公司年度经营指标,负责管理处日常费用支出的审核工作,合理控制费用开支,制定并落实多种经营措施; 2.负责组织实施项目的年度管理服务计划和费用收支预算,实现各项服务承诺;不断提高工作效率,不断降低能源消耗,控制服务成本,实现较佳的经济效益; 3.检查、监督小区物业管理费的收缴执行情况,指导收费管理工作,决定管理处物业管理费催缴是否启动诉讼程序; 4.制定夜间查岗计划,合理安排夜间查岗人员并监督查岗情况,以确保小区安全保卫工作质量; 5.负责审核项目各类合同、上报工作; 6.负责组织召开管理处工作例会,及时了解人员状态、工作中存在的不足、工作难点,及时处理各类管理信息,布置、检查和总结工作落实情况。 四、部门建设 1.负责制定本部门人员的培训计划,定期开展相关培训,提升本部门工作人员的物业技能和服务意识; 2.负责本部门队伍的建设,选拔、评价、培育等工作,制定部门内部相关考核指标,做好绩效考核管理工作。 五、完成领导临时交代的其他工作。 任职要求: 1.教育培训:大专以上学历,物业管理、企业管理等相关专业。 2.工作经验:5年以上同等职位住宅项目管理工作经验。 3.技能技巧:熟悉物业行业的运营过程,熟悉设备、设施的供应渠道;善于处理客户投诉、提高客户满意度等工作任务及管理;具备良好的经营管理理念,有一定财务与法律知识;熟练使用办公软件。 4.个人素质:优秀的领导能力、判断与决策能力、计划与执行能力、沟通能力、谈判能力能承受较大的工作压力;能够带领团队,较好的团队合作精神。
其他信息
行业要求:物业/商业管理

公司简介

江门怡福房地产有限公司,1992年成立至今,已经历30余年春秋,是江门本地知名的老牌房地产开发企业,集房地产开发、物业管理、商业租赁等为一体。 1993年至2006年,公司规划兴建了丰乐花园九个商住小区(怡福苑、怡居苑、怡清苑、怡景苑、怡心苑、怡乐苑、怡雅苑、怡兴苑、怡丰苑)并建立起怡福中学,丰乐市场,为江门教育事业献一份力量。2006年,公司开始向外拓展业务,成立了“中山市怡福房地产有限公司”,开发***异地项目“中山怡福阳光花园”。该项目总规面积75亩,总建面积14万平方米,总投资约2800万美元,是公司走出江门为中山人民打造理想人居生活环境的精心力作。 2007年,公司集中资源,投资开发高起点项目“怡福·凤山水岸”,新项目位于北新区双龙大道,总规面积480亩,总建面积为50万平方米,居住人口约1.6万。项目预计总投资1.8亿美元,是江门市最瞩目的大型房地产开发项目之一。 同年,怡福地产作出“走出江门,迈向全国”的重要决策,在江西省宜春市投资建设了总建筑面积达46万平方米的“凯怡半山商住小区”。 2010年,江门怡福房地产有限公司合作开发了总建筑面积达20万平方米的“星福·尚岭新筑小区”。 公司注重人才的发展,懂才惜才,为公司员工提供良好的工作环境,完善的薪酬结构,丰厚的薪酬待遇,并注重员工的全面发展,为员工提供广阔的发展平台。欢迎加入怡福大家庭! 公司网址:**********************

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